• 索引号:

    011400835/2021-19041 

    发文单位:

    江陵县人民政府办公室 

  • 文件类型:

    江政办函 

    发文日期:

    2021-05-06 

  • 效力状态:

    有效 

    主题分类:

    政务公开;土地 

  • 发文字号:

    江政办函(2021)8号 

江陵县人民政府办公室关于公布实施江陵县公示地价体系建设成果的通知

发布时间:2021-05-12 09:28



江陵县人民政府办公室

关于公布实施江陵县公示地价体系

建设成果的通知


各乡镇人民政府,三湖、六合垸管理区管理委员会,江陵开发区管理委员会,县政府有关部门

根据《荆州市自然资源和规划局关于江陵县公示地价体系建设成果的批复》(荆自然资批〔202127)精神,江陵县公示地价体系建设成果已通过荆州市自然资源和规划局专家组验收。经县政府同意,现予以公布,并自公布之日起开始实施。


附件:1.江陵县集体建设用地定级与基准地价成果

2. 江陵县集体农用地定级与基准地价成果

3. 江陵县城区标定地价更新成果


                           202156

附件1


江陵县集体建设用地定级与基准地价成果

1 江陵县集体建设用地基准地价内涵表


用途

商服

用地

住宅

用地

工业

用地

一类公共服务项目用地

二类公共服务项目用地

估价基准日

20191231

土地开发程度

五通一平

五通一平

三通一平

五通一平

五通一平

设定容积率

1.5

1.2

1.0

1.0

1.0

土地使用年期

40

70

50

50

50

设定产权状况

在符合规划和用途管制前提下,土地所有者和使用者分别取得合法集体土地所有权证和使用权证情况下的集体建设用地使用权出让价格,在土地权利状况上无他项权利限制。

土地权利类型

集体建设用地使用权

说明1集体住宅用地:是指农村宅基地、村镇社区公寓和建于集体土地上的保障性住

房用地

2集体经营性建设用地:是指具有生产经营性质的农村建设用地,包括农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业、商业所使用的农村集体建设用地,如过去的乡镇企业和招商引资用地

3土地开发程度“五通一平”指宗地红线外五通:通上水、通下水、通电、通讯

通路,宗地红线内土地平整;“三通一平”指宗地红线外三通:通上水、通电、

通路,宗地红线内土地平整

4各用途集体建设用地的价格为设定内涵条件下的价格,非现状条件下的价格

5一类公共服务项目用地主要包括:机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、

科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地等。二类

公共服务项目用地主要包括:公用设施用地、公园与绿地等


2江陵县集体建设用地基准地价结果表


单位:元/平方米(万元/亩)


用途

I

II

III

IV

商服用地

29319.53

16010.67

1258.33

996.60

住宅用地

23115.40

1359.00

1097.27

906.00

工业用地

1208.00

976.47

755.00

654.33

一类公共服务项目用地

16210.80

1157.67

986.53

865.73

二类公共服务项目用地

1328.80

1036.87

795.27

724.80


附件2


江陵县集体农用地定级与基准地价成果


1 江陵县集体农用地基准地价内涵表


用地类型

耕地(水田、水浇地)

坑塘水面(养殖坑塘)

耕作(养殖)制度

-小麦/中稻-油菜(一年两熟)

四大家鱼

农田基本设施状况

在区域具有普遍性、适宜性的种植制度下,宗地外道路通达且有水源保障,宗地内平整、大小适中、形状规则、有基本的排水与灌溉设施且田间道路密度适中。

按照所在区域具有普遍性、适宜性的养殖制度下,宗地外道路通达且有水源保障,宗地内实现通电、有基本的排水与引水设施、大小适中、形状规则

土地权利状况

集体农用地使用权(即包含承包权和经营权)

土地权利年期

30

估价基准日

20191231



2 江陵县集体农用地基准地价结果表


用地类型

级别

基准地价

万元/

/平方米

耕地

1

1.54

23.16

2

1.36

20.38

3

1.26

18.86

坑塘水面

1

1.81

27.22

2

1.49

22.37

3

1.34

20.14


附件3


江陵县城区标定地价更新成果


按照《标定地价规程》要求及县(市、区)土地市场发育程度和监管需求,标定地价评估及公示工作应以年度为周期更新,本次标定地价更新地价日期为202111日,标定地价更新公示信息表如下。

江陵县城区标定地价更新公示信息表

市县名称:江陵县                                                                                            地价期日:202111


序号

标准宗地编码

位置及名称

用途

权利

类型

面积

(平方米)

现状

容积率

开发程度

设定使用

年期

标定地价

(元/平方米)

楼面地价

(元/平方米)

1

421024S5100101

荆州市江陵县郝穴镇荆洪路/荆富迪百货

商服

国有/出让

3209.19

2.0

六通一平

40

1153

577

2

421024S5100201

荆州市江陵县荆洪路/锦天大酒店

商服

国有/出让

1323

4.7

六通一平

40

1525

324

3

421024Z7100101

江陵县江陵大道/明兴·江景豪庭

住宅

国有/出让

56816

2.8

六通一平

70

1070

382

4

421024Z7100201

江陵县郝穴镇花园路/怡景花园

住宅

国有/出让

8312

2.0

六通一平

70

871

436

5

421024Z7100301

江陵县楚才路东/育才佳苑

住宅

国有/出让

30526.58

2.2

六通一平

70

867

394

6

421024Z7100401

江陵县楚江大道/江陵郡都

住宅

国有/出让

16662

4.0

六通一平

70

932

233

7

421024Z7100501

江陵县楚江大道西侧/万佳时代

住宅

国有/出让

40835

3.3

六通一平

70

653

198

8

421024Z7100601

江陵县荆江路北侧/和邦·中央半岛

住宅

国有/出让

42087

3.5

六通一平

70

989

283

9

421024G5100101

江陵县城东工业园江陵大道南侧/湖北宏凯工贸发展有限公司

工业

国有/出让

80211.24

1.0

五通一平

50

152

/

10

421024G5100201

江陵县沿江产业园工业大道北侧/荆州市亮诚新材料科技有限公司

工业

国有/出让

40022.68

1.0

五通一平

50

154

/

11

421024G5100301

江陵县煤电产业园观南大道北侧/荆州市宏辉新型建筑材料有限公司

工业

国有/出让

22399

1.0

五通一平

50

147

/




抄送:县委办公室。             

        县人大常委会办公室,县政协办公室,县法院,县检察院。

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